二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 二手房配套設(shè)施

1，私有構(gòu)建部分查看

對(duì)于私人建造的建筑物，您必須在收到房屋時(shí)清楚地檢查，無(wú)論是走廊還是屋頂露臺(tái)，或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如更換廚房座椅，浴室座椅等。一樓的房子還應(yīng)該看看陽(yáng)臺(tái)是否密封。如何計(jì)算所涉及的陽(yáng)臺(tái)面積？

2.建筑面積和實(shí)際面積

當(dāng)房屋關(guān)閉時(shí)，建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差異是不同的。產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的標(biāo)題通常是建筑面積。房子的實(shí)際面積是不同的，所以最安全的方式是房子關(guān)閉時(shí)。仔細(xì)測(cè)量房屋的大小就是所謂的地毯區(qū)域。

二手房檢查考慮因素

3，查看結(jié)構(gòu)和裝飾

由于現(xiàn)在許多房屋正在進(jìn)行翻新以更好地滿足居民的需求，房屋的結(jié)構(gòu)或多或少會(huì)發(fā)生變化。在大多數(shù)情況下，沒(méi)有安全問(wèn)題，但如果以前的家庭損壞了房屋的承重墻，那就要進(jìn)行認(rèn)證，否則可以恢復(fù)原來(lái)的所有者。另外，對(duì)于布線，管道，天花板，墻壁等的問(wèn)題，如果家庭的頭部不需要原始裝飾，則不需要太在意。

4.查看配套設(shè)施

一些必要的設(shè)施，如水，電，煤，仔細(xì)檢查，你可以打開(kāi)水龍頭，看看水質(zhì)，水壓是否有問(wèn)題，確認(rèn)房子的電源是否有問(wèn)題，是否有電話可以使用線，是否連接氣體是否存在泄漏等。此外，如果對(duì)水表，電表或燃?xì)獗碛腥魏我蓡?wèn)，專(zhuān)業(yè)人員可以到門(mén)檢查并確認(rèn)沒(méi)有任何改動(dòng)。

二手房檢查考慮因素

5.檢查物業(yè)管理水平和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

了解有關(guān)人員的水，電，煤和供暖的充電方法；觀察電梯的品牌，速度和管理模式，觀察公共走廊的清潔度和布局；綠化在社區(qū)中的運(yùn)作方式，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等

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